Situatie de fapt:
O societate neplatitoare de TVA a achizitionat in 2020 un imobil alcatuit din casa si teren construibil in suprafata de 400 mp. Imobilul a fost declarat punct de lucru dar in cadrul acestuia nu s-a desfasurat nici o activitate economica, doar activitati de birou. In 2023 societatea ia decizia sa vanda o parte din terenul achizitionat in suprafata de 150 mp cu suma de 130.000 lei. In contractul de vanzare cumparare din 2020 valoarea de achiztie nu a fost defalcata pe teren si casa si a fost inregistrata ca un tot. Nu a fost intocmit un raport de evaluare si prin urmare suma a ramas inregistrata in contabilitate pe total imobil. In 2023 pentru ca s-a luat decizia vanzarii unei parti din teren, este realizata o evaluare doar a terenului prin care acesta este evaluat la suma de 100.000 lei (rezultand o valoare de 250 lei/mp). In contabilitate am inregistrat in urma evaluarii din 2023 terenul la suma de 100.000 lei si diferenta dintre valoarea de achizitie a imobilului si suma de 100.000 lei ca fiind valoarea casei. A fost realizata dezmembrarea terenului construibil astfel incat sa poata fi vanduta suprafata de 150 mp.
Intrebare:
Daca dupa vanzarea partiala a terenului in suma de 130.000 lei, cumulat cu veniturile din vanzare produse finite in suma de 180.000 lei s-a depasit plafonul de TVA, societatea este obligata sa se inregistreze ca platitor de TVA? Sau este considerata ca fiind vanzarea unui activ fix, societatea neavand ca obiect de activitate vanzare de imobile.
Conteaza faptul ca imobilul nu a fost inca utilizat pentru obtinerea de venituri ci doar pentru activitati de birou?
Ce suma va fi inregistrata in contabilitate in contul 6583 (este ok 250 lei /mp *150 mp)?
