Situatie de fapt:

O societate comerciala platitoare de TVA si impozit pe profit detine in patrimoniu un teren achizitionat in urma cu peste 10 ani. Acest teren nefiind folosit , societatea decide vanzarea lui catre o societate platitoare de TVA.Deoarece valoarea de inventar a terenului este mult sub nivelul actual al pietei, societatea decide reevaluarea terenului de catre un evaluator autorizat si inregistrarea noii valori in balanta la decembrie 2021.

Intrebare:

1. Vanzarea se va face cu taxare inversa, dpdv al TVA?

2. Presupunand ca vanzarea se va face la o valoare superioara valorii reevaluate, va rog sa ne precizati care este baza de impozitare pentru impozitul pe profit aferent acestei tranzactii?

Impozitul pe profit se va aplica la diferenta dintre pretul de vanzare si valoarea reevaluata inregistrata in contabilitate sau la aceasta se va adauga diferenta din reevaluare? In acest caz reevaluarea activului nu mai are niciun avantaj fiscal pentru vanzator.

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

1. Daca terenul vandut este unul construibil, operatiunea fiind in sfera taxei (art. 292, alin. 2), lit. f) din Codul fiscal), conform prevederilor Art. 331, alin. 2), lit. g) din Codul fiscal, vanzarea se va face in taxare inversa.

Tot in taxare inversa se livreaza si un teren neconstruibil, daca, in prealabil, s-a optat pentru livrarea in taxare prin depunerea unei notificari in acest sens  la organul fiscal competent.

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

  • Alerte Fiscale scrise și webinarii!
  • Consultant AI disponibil 24 din 24
  • Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
  • Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
  • Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
  • Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
  • Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
  • Ai siguranță în relația cu autoritățile
  • Te asiguri ca ești în legalitate
Ioana Camelia Visan

Articol scris de catre Ioana Camelia Visan, in data de 14.02.2022

Avand la baza studii juridice si o specializare in fiscalitate, practic o abordare a spetelor din doua puncte de vedere, fapt ce imi permite o intelegere mai buna in special in cazul spetelor complexe care nu necesita doar cunostinte in domeniul fiscalitatii. In decursul ultimilor 8 ani am avut ocazia sa particip la diferite cursuri si seminarii sustinute de specialisti recunoscuti in domeniul fiscalitatii, ajungand astazi sa pot rezolva o gama variata de spete si sa pot raspunde cu promptitudine la intrebarile clientilor.

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Romeo Negrut Negrut

Romeo Negrut Negrut

Situația de fapt: In evidenta contabila a unei firme gasesc facturi si bonuri fiscale de achizitii de bunuri si servicii platite cu cardul personal al administratorului firmei sau al salariatului. Întrebare: Cum pot sa evidentiez plata acestor facturi / bonuri fiscale fara a incalca prevederile legale, prin contul 542 ar fi o solutie sa il creditez cu plata acestor facturi/bonuri si sa il debitez cu surse proprii (in cazul in care nu exista sold in casierie)?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Societate platitoare de impozit pe profit, neplatitoare de tva, inregistrata inactiv la ONRC din 2025 deoarece nu a avut deloc activitate, urmeaza reactivarea, dupa reactivare se doreste a se inregistra ca si platioare de tva prin optiune, in declaratia d700 nu se poat bifa la B.I, pct.1.3. Intrebare: Cum trebuie sa completez corect declaratia pentru a deveni platitor de tva prin optiune inainte sa inceapa activitatea?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Am un client care a devenit din neplatitor de tva in platitor de tva la luna incepand cu 12.08.2026. Intrebare: Cum depun SAF-T pentru luna iulie daca era la trimestru si cum depun pentru luna august daca jumatate de luna era trimestru jumatate luna. Tin sa mentionez ca nu am facut trecere fix cu operatiunea care s-a depasit plafonul clientul respectiv avand ca activitate restaurant, am facut cred ca la 1 zi sau 2… Pentru a nu aveam probleme pot ca de la operatiunea cu care am depasit plafonul sa colectez TVA si sa nu deduc pentru

Citește articolul
Vanzare teren reevaluat. Tratament fiscal | Universul Fiscal