Situatie de fapt:

Un cetatean francez, cu rezidenta fiscala in Germania detine in coproprietate cu sotia, in Romania 4 apartamente pe care le inchiriaza persoanelor fizice, cu contract de inchiriere. Domnul are NIF in Romania si este asigurat la sanatate in Germania iar sotia este rezidenta fiscal in Germania, cu cetatenie romana si germana, are CNP in Romania si asigurarea de sanatate in Germania.

Intrebare:

Ce contributii (impozit pe venit, CASS) trebuie sa plateasca fiecare dintre ei in Romania?

Inchirierea celor 4 apartamente ii clasifica in categoria activitatilor economice si este nevoie de o forma de organizare gen SRL sau PFA?

Fiind nerezidenti fiscal in Romania, in afara de inregistrarea contractelor la ANAF (prin C168) si declaratia unica anuala, mai trebuie sa depuna alte declaratii?

Ce documente este nevoie sa detina persoanele fizice emise de autoritatile din Germania (unde sunt amandoi rezidenti) pentru dovedirea rezidentei? 

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

Impozitul pe venit datorat în România

Da, ambii soți datorează impozit pe venit în România, pentru partea lor de proprietate.

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

  • Alerte Fiscale scrise și webinarii!
  • Consultant AI disponibil 24 din 24
  • Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
  • Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
  • Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
  • Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
  • Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
  • Ai siguranță în relația cu autoritățile
  • Te asiguri ca ești în legalitate
Cornel Grama

Articol scris de catre Cornel Grama, in data de 13.03.2026

Expert contabil si consultant fiscal din Cluj Napoca si unul dintre fondatorii si administratorii Asociației “Tax Advisors” și al Grupului Tax Advisors de pe Facebook cu un numar de peste 45.000 de membri.

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Romeo Negrut Negrut

Romeo Negrut Negrut

Situația de fapt: In evidenta contabila a unei firme gasesc facturi si bonuri fiscale de achizitii de bunuri si servicii platite cu cardul personal al administratorului firmei sau al salariatului. Întrebare: Cum pot sa evidentiez plata acestor facturi / bonuri fiscale fara a incalca prevederile legale, prin contul 542 ar fi o solutie sa il creditez cu plata acestor facturi/bonuri si sa il debitez cu surse proprii (in cazul in care nu exista sold in casierie)?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Societate platitoare de impozit pe profit, neplatitoare de tva, inregistrata inactiv la ONRC din 2025 deoarece nu a avut deloc activitate, urmeaza reactivarea, dupa reactivare se doreste a se inregistra ca si platioare de tva prin optiune, in declaratia d700 nu se poat bifa la B.I, pct.1.3. Intrebare: Cum trebuie sa completez corect declaratia pentru a deveni platitor de tva prin optiune inainte sa inceapa activitatea?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Am un client care a devenit din neplatitor de tva in platitor de tva la luna incepand cu 12.08.2026. Intrebare: Cum depun SAF-T pentru luna iulie daca era la trimestru si cum depun pentru luna august daca jumatate de luna era trimestru jumatate luna. Tin sa mentionez ca nu am facut trecere fix cu operatiunea care s-a depasit plafonul clientul respectiv avand ca activitate restaurant, am facut cred ca la 1 zi sau 2… Pentru a nu aveam probleme pot ca de la operatiunea cu care am depasit plafonul sa colectez TVA si sa nu deduc pentru

Citește articolul
Venit din chirii_persoane nerezidente | Universul Fiscal