Răzvan Bălteanu

Situatie de fapt: Pana la 30/01/2024 o persoana fizica are inchiriate 2 apartamente la doua persoane juridice, persoana fizica doreste de la 01/02/2024 sa le inchirieze la firma in care este unic actionar si firma proprie sa subinchirieze la alte persoane juridice. Intrebare: Ce implicatii fiscale sunt 1) pentru persoana fizica 2) pentru firma la care este asociat unic 3) pentru juridica la care subinchiriaza

Situatie de fapt: Printr-un act aditional la contract de vanzare cu plata pretului in rate se cesioneaza datoria astfel: O persoana juridica x cedent cesioneaza catre o persoana fizica y (cota 1/2) si catre o persoana juridica (cota1/2) o datorie reprezentand un contract cu plata in rate a unei constructii si doua terenuri aferente acesteia. In actul aditional sunt prevazute urmatoarele: - pretul cesiunii este de 27.690 euro - pretul imobilului este de 166.069,08 euro Suma de 60.381,94 euro a fost achitata pana la data semnarii astfel: - suma de 55.381,94 euro a fost achitata pana la data semnarii actului

Situatie de fapt: Am 2 contracte de inchiriere cu 2 persoane juridice: 1 contract a fost inregistrat in format de hartie la ANAF (declaratia facuta la ghiseu) si expira la 31.12.2024, 1 contract a fost inregistrat in format electronic ( d168) si expira la 31.12.2025. Intrebare: In anul 2024 le mai declar (d168) ? In declaratia unica le mai declar daca pentru veniturile respective impozitul se retine la chirias si se plateste de chirias? Daca nu le mai trec in declaratia unica din anul 2024 si respectiv 2025 cand au scadenta cum am siguranta ca sau inchis?

Situatie de fapt: O societate comerciala devine platitoare de impozit pe profit in iunie 2023 ,deoarece numai indeplineste conditia privind salariatii . La data de 31.12.2023 societatea nu a depasit plafonul de 500.000 euro si are 2 angajati cu norma intreaga. Intrebare: Aceasta societate poate incepand cu anul 2024 sa devina microintreprindere?

Situatie de fapt: O persoana nerezidenta in Romania devine asociat intr-un SRL deja infiintat. Tara de rezidenta este in acest moment Italia, insa persoana se va muta in Romania incepand cu 01.01.2024. Intrebare: Care sunt obligatiile fiscale si, eventual, juridice pe care trebuie sa le indeplineasca persoana nerezidenta in Romania dupa achizitia partilor sociale? Exista si alte documente ce trebuie obtinute, in afara de NIF? Mentionez faptul ca in 2024 va retrage si dividende. Daca nu a stat cele 183 de zile in tara pana la momentul distribuirii, cum tratam din punct de vedere al fiscal impozitului ?

Situatie de fapt: Spatiu in care isi desfasoara activitatea societatea apartine unei persoane fizice (asociat in firma detine 50% din capitalul social), societatea plateste chirie la inceputul lunii pentru luna in curs in baza unei instiintari primite de la persoana fizica, chiria este in euro la cursul bnr din ziua platii. Persoana fizica detine mai multe spatii pe care le inchiriaza mai multor societati (detine peste 5 contracte) toate contractele sunt declarate la anaf persoan fizica depune DU pentru veniturile din chirii obtinute si plateste impozit si cass. Intrebare: Avand in vedere noua oug 115/2023 chiriasul (persoana juridica) este obligata

Situatie de fapt: Atasez un contract de asociere si un antecontract de vanzare. Va rog sa-mi spuneti cum vedeti traspus in contabilitate acestea (nu este participatie). Intrebare: Pot fi inregistrate facturile de catre investitorul secund si platite de investitorul principal, fara sa fie facut vreun decont de cheltuieli?

Situatie de fapt: Un creator de video pe Youtube isi face un cont pe platforma Patreon care ii permite monetizarea continutului. Abonatii sau patronii pot sustine financiar creatorul de continut si dona ocazional sau lunar (sub forma de abonament) o suma de bani pentru a-l sustine. Platforma va retine un comision din veniturile incasate prin intermediul Patreon. In calitate de titular al contulului de pe platforma Patreon urmeaza sa fie inregistrat ONG care se ocupa cu actiuni cultural educative pentru tineri si de crearea video-urilor de pe Youtube cu caracter educativ si de promovare a valorilor universale. Intrebare: In conditiile

Situația de fapt: Un dezvoltator imobiliar construieste un cartier intreg pe o suprafata de 100ha. Toate strazile din PUZ vor fi asfaltate, trotuare asfaltate, borduri montate, retea de gaz/curent/apa-canal realizate pe cheltuiala sa. Dupa finalizarea investitiei (recunoscuta in contabilitate) acestea sunt predate Primariei. Întrebare: Societatea are dreptul la deducerea intregii cheltuieli cu investitia odata cu predarea catre primarie?

Situatie de fapt: Microintreprindere cu venituri mai mari de 60.000 euro/an, cu sold 455 de 500.000 ron. Asociatii doresc sa renunte la imprumutul acordat societatii avand in vedere soldul mare acumulat in decursul mai multor ani. Intrebare: Care sunt implicatiile la renuntarea acestui imprumut? Ce documente se vor intocmi? Este recomandat sa renunte anul acesta avand in vedere ca incepand cu 2024 cotele de impozitare vor creste?