Situatie de fapt:
Se doreste realizarea unui complex rezidential cu urmatoarele parti, printr-un contract de asociere in participatiune.
- Firma A persoana juridica romana ,platitoare de TVA lunar, impozit pe profit - Investitorul
- Persoana fizica - proprietar
- Firma B persoana juridica romana , platitoare de TVA lunar, impozit microintreprinderi 1% - proprietar
Persoana fizica detine o parte din terenul (75%) pe care se va realiza constructia, si pe care il va pune la dispozitia asocierii, neparticipand mai departe la nici un alt cost in privinta realizarii proiectului.
Firma B detine cealalta parte a terenului prin aport la capitalul social de catre asociatul firmei, si care de asemenea va pune la dispozitie acest teren .
Partile au convenit sa participe la realizarea veniturilor obtinute din construirea proiectului si din instrainarea bunurilor dupa cum urmeaza:
- 10 apartamente revin persoanei fizice (nu contribuie la cheltuielile proiectului)
-25% din venituri Firmei B (contribuie la toate cheltuielile in proportie de 25%)
-75% din venituri Firmei A (contribuie la toate cheltuielile in proportie de 75%)
Mentionez ca Firma B va fi asociatul responsabil cu contabilizarea veniturilor si cheltuielilor, efectuarea platilor catre terti, intocmirea deconturilor
Intrebare:
1. Care este sediul acestui contract de asociere, in acest caz, si unde se va declara contractul de asociere conform art.125 Cod Fiscal?
2. Care este monografia contabila pentru Firma B, in ce conturi va inregistra toate costurile pentru realizarea proiectului si catre cine va face decontul de cheltuieli ?
3. Pentru persoana fizica, Firma B are vreo obligatie fiscala de declarat, de achitat?
4. Daca firma B, deja a realizat costuri pentru acest proiect poate sa le includa ulterior in contractul de asociere in participatiune?
5. Care este tratamentul fiscal din punct de vedere al TVA pentru Firma B?
